Nöbetçi Eczaneler
İnciraltı ve Bahçelerarası bölgelerindeki hisseli parsellerin geleceğini yakından ilgilendiren yeni mevzuat, aile yadigarı toprakların yabancıya gitmesini önleyecek çok önemli bir koruma kalkanı getiriyor. İNGEDER, yaptığı resmi açıklamayla bu yasal hakkın sınırlarını ve toprak sahiplerinin izlemesi gereken yol haritasını netleştirdi.
Yalnızca “Tamamı Mirasçı” olan parselleri kapsıyor
Düzenlemenin en kritik noktası, hangi taşınmazları kapsadığı ile ilgili. İNGEDER, bu hakkın tüm hisseli araziler için geçerli olmadığının altını çizerek sistemin sınırlarını şu şekilde özetledi:”Düzenleme yalnızca, tüm maliklerin taşınmazı miras yoluyla edindiği ve parselde mirasçılar dışında herhangi bir üçüncü kişinin pay sahibi olmadığı taşınmazlar için geçerlidir. Eğer parsel içerisindeki hisselerden herhangi biri daha önce üçüncü bir kişiye satılmış, devredilmiş veya mirasçılar dışında bir pay sahibi oluşmuş ise, bu taşınmazlarda mevcut genel hükümler uygulanmaya devam edecektir.”
2 Aşamalı İhale Sistemi: Öncelik ailenin!
Yeni mevzuata göre, gerekli şartları taşıyan taşınmazlarda açılmış ya da açılacak ortaklığın giderilmesi davalarında mahkeme satış kararı verirse, süreç iki aşamalı olarak işleyecek:
-
Aşama (Mirasçılara Özel): Taşınmaz ilk aşamada yalnızca mirasçı paydaşlar arasında ihaleye çıkarılacak. Böylece aile bireylerine, toprağı öncelikle kendi aralarında satın alarak mülkiyeti koruma imkanı tanınacak.
-
Aşama (Genel Satış): Eğer ilk ihalede mirasçılar arasında bir satış gerçekleşmezse, ancak o zaman ikinci aşamaya geçilecek. Bu aşamada ihale genel hükümlere göre yapılacak ve dışarıdan üçüncü şahıslar da ihaleye katılabilecek.
İNGEDER’den Toprak Sahiplerine Çağrı: “Birlik Olma Zamanı”
Bölgede devam eden veya açılması muhtemel davaları olan mülk sahiplerinin bu yeni hakkı mutlaka bilmesi gerektiğini vurgulayan İNGEDER yönetimi, açıklamasını şu hayati çağrıyla tamamladı:”Bölgemizde ortaklığın giderilmesi davası bulunan veya ileride böyle bir dava açılması muhtemel olan toprak sahiplerimizin, bu düzenlemeyi dikkate almalarını ve gerektiğinde hukuki destek almalarını tavsiye ederiz. Son dönemde yaşanan gelişmeler, İnciraltı ve Bahçelerarası’nda toprak sahipleri olarak birlik ve beraberlik içinde hareket etmenin, süreci doğru bilgiyle takip etmenin ve haklarımıza birlikte sahip çıkmanın her zamankinden daha önemli olduğunu bir kez daha açıkça ortaya koymuştur.”